Kompania Prologis, Inc. PLD bëri të ditur se fondet bërthamore nga operacionet (FFO) për tremujorin e tretë të vitit 2026 arritën në 1.60 dollarë për aksion, duke shënuar një rritje prej 7.4% krahasuar me 1.49 dollarë të regjistruara një vit më parë dhe duke tejkaluar parashikimin e konsensusit të Zacks prej 1.58 dollarësh me 1.3%.
Të ardhurat nga qiratë u rritën me 7.4% në bazë vjetore, duke arritur në 2.21 miliardë dollarë dhe duke kapërcyer parashikimin e konsensusit prej 2.20 miliardë dollarësh me 0.2%. Këto rezultate u mbështetën nga të ardhurat më të larta të qirave, kërkesa e qëndrueshme për qira dhe nivelet më të mira të shfrytëzimit. Rritja e të ardhurave net operacionale (NOI) për të njëjtat prona ndihmoi gjithashtu ecurinë, megjithëse shpenzimet e larta operative ndikuan disi në rezultate.
Të ardhurat totale u rritën me 7.8% në 2.39 miliardë dollarë nga 2.21 miliardë dollarë në tremujorin e një viti më parë. Të ardhurat nga kapitali strategjik arritën në 164.3 milionë dollarë, duke u rritur nga 150.4 milionë dollarë. Të ardhurat nga menaxhimi i zhvillimit dhe të tjera ishin 17.9 milionë dollarë, krahasuar me 9.3 milionë dollarë një vit më parë. Rritja e të ardhurave u shoqërua me kosto më të larta. Shpenzimet totale u ngjitën me 9.8% në 1.45 miliardë dollarë nga viti në vit, me shpenzime qiraje prej 511.7 milionë dollarësh kundrejt 484.6 milionë dollarëve dhe kosto të përgjithshme e administrative prej 127.6 milionë dollarësh kundrejt 110.7 milionë dollarëve. Zhvlerësimi dhe amortizimi u rritën në 710.3 milionë dollarë nga 648 milionë dollarë.
Kontratat e qirasë të nisura në portofolin operativ dhe të zhvillimit totalizuan 55.9 milionë metra katrorë, në rënie nga 65.6 milionë një vit më parë. Portofoli i zotëruar dhe i menaxhuar shënoi një shfrytëzim mesatar prej 95.1%, kundrejt 94.8% vitin e kaluar. Shfrytëzimi në fund të periudhës ishte 95.6%, krahasuar me 95.3%, ndërsa mbajtja e klientëve u lehtësua në 75.9% nga 77.2%. Në bazë të pjesës së Prologis, ndryshimi net efektiv i qirasë ishte 38% dhe ndryshimi i qirasë në para ishte 23.4%, poshtë niveleve përkatëse prej 49.4% dhe 29.4% të një viti më parë. Rritja e NOI për të njëjtat prona me para u përmirësua në 5.9% nga 5.2% nga viti në vit, ndërsa rritja e NOI për të njëjtat prona net efektive u ngjit në 5.7% nga 3.9%.
Në bazë të pjesës së Prologis, blerjet totalizuan 702 milionë dollarë me një normë kapitalizimi mesatare të ponderuar të stabilizuar prej 4.2%. Nismat e zhvillimit ishin 964 milionë dollarë, me një yield mesatar të ponderuar të vlerësuar prej 6.6%, një marzh të vlerësuar prej 16.1% dhe 155 milionë dollarë krijim vlere të vlerësuar. Stabilizimet e zhvillimit totalizuan 401 milionë dollarë, me një yield të vlerësuar prej 5.6% dhe krijim vlere prej 39 milionë dollarësh. Tjetërsimet dhe kontributet së bashku totalizuan 169 milionë dollarë me një normë kapitalizimi mesatare të ponderuar të stabilizuar prej 5.1%, duke përjashtuar tokën, pronat në zhvillim dhe pasuritë e tjera të paluajtshme.
